正当人们预测家居卖场可能将面临新一轮洗牌的时候，一家老牌灯饰城悄然走向了终结。本月，位于北京西南四环岳各庄桥西南角的八方龙灯饰城正式告别灯饰市场，决定转向改做花鸟鱼虫。作为曾经的京城八大灯饰城，八方龙缘何走向没落?灯饰城作为销售品类较为单一的卖场在经营管理上是否也存在独特性?

　　现场调查

　　多数商户转租万隆汇洋

　　3月15日，北京天气阴沉。这让位于岳各庄桥西南角的八方龙灯饰城更加显得萧瑟，与不远处的万隆汇洋灯饰城相比，这里俨然一副破败景象。卖场门外，几辆大卡车正在装货，商户在陆续撤店。整个卖场内显得空旷而且昏暗，超过半数的商铺已经清空，现有商铺也都挂出了“特价清仓”、“大处理”等字样，现场有零星顾客。

　　个别商户门前还贴着一纸通知，表示所有商户的合同在3月31日到期，不再续约，灯饰城将全面转型。从还在营业的几家商户来看，大多数商品都已经大幅降价，很多台灯、吸顶灯售价100元左右，折扣相当于2、3折，“过去顶多6折，现在为了甩货就便宜卖了。”一家店铺刚送走了一位买了多件灯饰的客户，摊主家说，现在买就算是捡便宜了，以后不会有这么优惠了。

　　“以后我们会搬到对面。”一位还没撤走的商户告诉记者，低价处理一些货后，将搬到对面万隆汇洋，并不影响售后。“这里关了主要是因为管理不好，一直招租都不满。”一个商户告诉记者，八方龙的租金比万隆汇洋便宜，其实位置基本上是一样的，之所以转型是因为招租总招不满，管理上跟不上。

　　万隆汇洋总经理宋欣表示，卖场将北广场的库房进行装修改造，可以容纳大约40户商家，预计月底就可以入驻，吸纳了一些来自八方龙的商户。

　　降低租金主营花鸟鱼虫

　　记者在八方龙灯饰城的二楼总务处，看到卖场正在对花鸟鱼虫商户进行招商，从工作人员的介绍来看，摊位已经出租得差不多了，主要位置都已经被订租。从新市场的规划效果图来看，未来卖场经营的内容包括水族渔具、茶艺茶具、宠物用品杂项、古玩、工艺礼品等。同时，卖场增加了东西方向的通道，将每个摊位变小，规划成18平方米至25平方米左右的单元。

　　“做灯具的话，很难维持。”负责招商的工作人员说，灯具在这个区域不好卖，商户撤租使卖场维持不下去，而花鸟鱼虫是这个区域市场的空白，所以会很受欢迎。据她介绍，花鸟鱼虫的摊位租金比灯饰的租金要低不少，过去灯饰展位的租金最高时每天每平方米曾超过4.5元，而花鸟鱼虫摊位的租金是每天每平方米3元。