年初，国家对房产的宏观调控明显加强，这一信号让照明企业闻风而动;加上日前中国建筑材料联合会向工信部提交的有关建材下乡的初稿，给照明灯饰行业带来新一轮机遇与挑战。

　　继去年12月底中央密集出台了一系列房地产调控政策以来，1月中央再出国十一条进一步调控楼市。中国房地产专家指出，国十一条与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承，但更加系统全面，正式确定了2010年中国房地产政策基调和架构，今年的中国房地产市场变化将难以脱离此政策的背景。

　　楼市调控政策频频出炉，已经让国内部分一线城市房产行情遇冷。在去年狂飙突进的广州楼市上月遭遇滑铁卢，2月一手楼市成交大跌5成左右，均价跌至万元关口。而房价相对合理或涨幅不大的二三线城市被当作了掘金宝地，中国一些大型开发商开始更加激进地涉足二线城市。这为照明灯饰行业带来了无限商机。

　　此外，针对日前中国建筑材料联合会向工信部提交的《扩大建材下乡政策及实施建议》初稿，越来越多的相关行业和企业的负责人最近都在开会，商讨建材下乡的可行性。建材下乡的政策出台，大部分照明企业都表示这将有效提高企业的销售量，更有走高端路线的照企称将扩宽产品线，专门研发适合农村市场的新产品。

　　新年伊始，不少照明企业做出了新的战略调整。这两大政策对行业的影响主要表现在两个方面。

　　1、二三级市场竞争加剧

　　表现：随着房地产热点逐步向二三线城市转移，会极大地带动这一市场对照明灯饰产品的需求，各大品牌的争相介入会加剧市场竞争。

　　影响：照明品牌竞相入驻二三线城市，会带来各大品牌对渠道资源的争夺战。一线品牌和二三线品牌的博弈，将引发新的品牌战略、营销战略、渠道模式。

　　2、新产品策略呼之欲出

　　表现：随着建材下乡的逐步推进，照明企业采取迎合农村市场的整体战略必不可少。

　　影响：农村消费讲求价格先行。为了适应农村市场的消费需求，不少一、二线照明品牌必然会根据政策落实的进度，改变产品策略，尽早开发适合农村销售的中低端新产品。