灯饰商家拉横幅、关店铺 只为租金这“破事”

　　南宁当地市场某商户向笔者透露，尽管他们并没有明确要求市场减租，但根据该卖场的实际销售情况，商户租金已经远超其经营承受范围。对于江浙地区商家联合要求减租的行为，南宁市卡曼时代照明总经理项松海表示：“在没有更好的沟通方式的情况下，我支持目前商家这样的诉求行为，这也许是目前商家最好的表达诉求方法。在商家要求减租方式上，不少商家表示，减租金不应该“一刀切”，要根据不同卖场的具体情况来确定减租政策。

　　(文/陆德 发自广西)

　　●湖北武汉

　　卖场对商户作断电处理

　　近日，笔者走访武汉某市场得知，不少商家抱怨“生意难做”、“市场冷清”等问题。由于生意难做，商家收入锐减，卖场和商户间在租金上存在较大分歧。

　　据大自然一经销商反映，其所在卖场对部分拖欠租金商户作断电处理。如今，市场冷淡，商家生意普遍难做，部分商家第二季度租金无法足额上缴，他们希望换个模式进行缴款，如按月交租，但遭卖场方拒绝，卖场方于近日做出断电处理。

　　笔者走访卖场方市场部负责人得知，大自然照明本该预交6、7、8月的租金，但迟迟未交。卖场方负责人透露，他们已经给了大自然商家一个多月时间缓冲，现在行情不好，卖场方也在想办法联合武汉各大知名媒体进行促销活动。

　　此外，大自然商户还透露，部分拖欠租金商户可以按月缴纳租金，针对此事，卖场方给大自然商家的回复是他们的交款态度好且准时，故享受此政策。大自然商户还表示，店面没有生意，全靠接外部工程维持。

　　(文/肖盼 发自湖北)

　　关于减租

　　租金，本应是卖场和商户双方协商的问题，但在实体经济不佳的今天，双方在租金方面难以达成一致。笔者通过对全国各地商家和卖场负责人进行走访，总结出以下几点建议，以供商家和卖场参考：

　　1、卖场和商家应本着坦诚的态度，对于对方提出愿望和请求给予最佳的解决方案，而非逃避解决问题;

　　2、商户在要求减租之时，还应充分遵守合同相关条款，与卖场方协商，以达成最有效的租金方案;

　　3、商户和卖场之间在减租方案上难以达成一致时，应共同请求政府部门等协调解决;

　　4、减租不应成为缓解经营压力的唯一方法，卖场和商家可共同组织促销活动，以提升市场人气;

　　5、在市场困境之时，卖场方可主动出台租金等优惠政策，如延期交租、季度交租等方式，以灵活应变市场困境;

　　6、经营困境是全国范围内的，商家更应创新经营方式，以全方位提升销量。