南宁好百年国际灯饰交易中心因租金等问题起纠纷

南宁市一灯饰中心开业不到两年，如今欲与大部分商户解除租约。已经投入逾千万元装修资金的几十名商户不满，向商场管理方讨说法。5月22日，管理方回应说，商户拖欠租金违约在先，致公司严重亏损，已不想继续与这些违约商户合作。

商户

解约将导致损失惨重

南宁市好百年国际灯饰交易中心位于人民西路25号，于2012年1月1日开张。开张前后，许多商户通过招商进驻商场，与出租方广西丰创商业投资管理有限公司(下称丰创公司)签订1～2年的租赁合同。

灯饰中心的商户说，今年3月份开始，他们陆续听到“这里不做灯饰了”的传言，二、三、四层楼的收银员也撤掉了。大家向丰创公司求证，对方一直没有正面回复。5月16日，财务开始拒收商户租金。5月21日，丰创公司与商户代表开了个协商会。会后，许多商户才知道自己将被解除租约。

商户们说，丰创公司在为灯饰中心招商时表示，他们租赁该场地期限为10年。因此，大家都相信这里长期经营灯饰，进驻时就做好长期经营的打算，每家铺面都投入数万甚至十几万元资金装修。现在仍在经营的60多家商户，单是装修资金合计就有上千万元，如果不再经营灯饰，这些钱就打了水漂。

“库存的处理也让人头痛。”商户罗女士说，几乎每家商户都有库存，少则数万元，多则十多万甚至上百万元，另找店面也要花一笔钱。如果真要近期撤离，他们将损失惨重。

管理方

商户拖欠租金违约在先

5月22日，丰创公司总经理何敏说，丰创公司2011年租下该场地招商管理经营，并引进深圳好百年品牌。开业后，商户有4个月免租期，其间丰创公司已投入场地管理费、装修费、品牌使用费、经营管理费等超过4000万元。免租期结束后，部分商户却以生意不好为由，多次拒绝缴纳或拖欠租金，致公司亏损严重，经营无以为继。为此，公司才决定按合同收回违约商户的场地。

进展

商场不想与违约商户续约

灯饰中心多名商户表示，此前商户拒缴租金，是因商场没有完全履行招商时的承诺。今年3月商场转型传言出来后，管理方也没有及时澄清，许多商户人心惶惶，才又拒交租金。如果严格按合同条款执行的话，商场内90%的商户都已违约。商场方面不澄清传言、拒收租金，有故意诱导商户违约的嫌疑。

灯饰中心一名姓罗的商户说，商场地理位置、购物环境都很好，大家希望继续经营下去。如果管理方与商户续签租约，他们将马上缴纳拖欠的租金，共同做好这个灯饰市场。

对此，何敏表示，无论如何，商户不能以生意不好或传言为由，不缴纳租金。经营双方都得讲诚信，他们目前已不想再和违约的商户合作。至于商场以后还做不做灯饰行业，目前还不能确定。