——透过村委解密古镇灯饰

　　“正因为有了各村灯饰产业的发展，这才构建了古镇灯饰这一超豪华航母舰队”。这种评价并不过分。毫无疑问，各行政村的产业特色，已经成为古镇产业集群发展的中坚力量以及杀手锏，打造这中坚力量的则是各村委领导班子，他们成为这其中的核心。8年来，古镇灯饰产业背后的策划者，他们做了什么，现在怎样，今后他们要做什么？

　　古一：建造全国灯饰产业的心脏

　　古一村委主任 苏权进

　　作为商贸中心，古一村近几年充分利用优越的地理位置，大力发展第三产业，相继投资建成古一灯饰城、古一配件城、古一货运场、乐丰工业园、新兴工业园、新兴商业广场、长尾涌市场以及占地30多亩，集客运、商业、娱乐、旅业于一体的古镇车站，现在拥有物业出租面积约60万平方米，出租率达99.9%。这一系列项目，都集中围绕商贸做文章，实现物业的优化利用，新近增加的配件门市面积就达8000平方米。目前，古一村拥有各类大小企业300多家，形成了灯饰制造、塑料加工、商业服务等多元化的产业结构，全村工农业总产值超亿元。

　　不可否认，古一村与其他村相比，有着天然的地理优势。一直以来，以古一村为主的新兴大道是整个古镇乃至全国的灯饰心脏地带，十里长街，古一就占了近一半。为营造新的经济增长点，古一村从2000年起大力发展房地产，分别于新兴中路、中兴大道建有古一新兴商住楼、乐丰花园一期、二期，而乐丰花园三、四期现正筹划兴建。

　　冈东：做好灯博会的东道主

冈东村村委主任 区沃钜

　　古镇灯博会场馆就坐落在冈东，与冈东在建的灯饰新街隔路相望，是不折不扣的展会“东道主”。冈东村为提高村工业土地利用率，现在已形成包括第二、第三和美利围3个共737亩的工业园区，占全村总用地约13.5%。汇集了近300多家的灯饰及其配件企业，并形成了专业化较高的灯饰商业街，工业区内华艺灯饰、胜球灯饰、开元灯饰、风行家具等品牌企业在国内外打出了名气，全村工业产值在全镇12个行政村中名列前茅。除灯饰外，建材、塑料、废品回收等行业在村中也有一定的地位。

　　几年来，冈东村共投入8000多万元，先后兴建了冈东商厦及综合楼等楼宇。2004年底冈东村更是果断决策，与华艺灯饰集团公司共同斥资3.68亿元资金购置了位于镇繁华旺区的古镇国贸大厦。2005年又向房地产事业进军，投资约6亿元发展东方酒店及明珠家园商品楼房项目，建设“东方明珠”房地产事业。2006年果断地拆除了位于东兴大道中的商业楼，重新兴建一幢更加适应市场需要的灯饰大厦。通过近几年的基础建设冈东村逐步融入中心镇区，营造了新的经济增长点及聚集效应。按照中山市“十一五规划”，冈东将成为古镇交通的交汇点，岐江公路已经从冈东穿梭而过，广州至珠海的轻轨也将从此经过，并有一站点就设在冈东，这将成为冈东新的发展契机。据了解，冈东还将在岐江路口设立物流园，目前正在报批中。

古二：古镇最大的玻璃配件市场

古二村委主任 林锦南

　　古二村与古一相比，地理位置相对比较偏，在古一及其他村灯饰蓬勃发展时，古二当时虽然有企业，但更多是塑料及机械制造类企业，现在还有20多家这样的企业，直到200年后，才开始把中心转移到灯饰产业，因此发展相对比较落后。但庆幸的是，古二依托灯饰产业，已经形成了古镇最大的玻璃配件市场，玻璃门市达200多家，而且这以数字在不断增加，仅07年就增加了100多家。

　　此外，古二村的经济发展今后还以房地产开发为龙头，物业出租和扩展顺成工业区规模为主方向。现在古二村的主要物业有顺成楼、顺发楼、顺兴楼、古二灯饰广场、顺康园、古二综合市场（天和百货）、顺景工业小区。经过两年多的筹备建设，投资2亿多元的翠盈明珠花园即将交付使用。现正在古镇商业城原址兴建汇盈大厦商住楼，预计投资达1.5亿多元。

　　六坊：优化现有物业结构

六坊村委主任 侯耀明

　　六坊村近年来充分利用靠近镇灯饰长街的优越地理位置，大力兴建商住楼，发展物业租赁业，六坊大厦等一批商住楼在近年陆续建成并全部出租，经济效益十分可观，村集体现有的出租商铺面积近45000平方米，年铺位租金收入3100多万元；另一方面，村工业区出租面积200多亩，吸引了近250家各类企业进驻经营，年租金收入560万元。2006年，以上述两项租金收入为主的村集体经济收入近4000万元，位居全镇前列，而人均年收入16000元，位居全镇首位，提前多年实现了年人均收入超万元的目标。

　　因为地理原因，六坊早已开始出现“地荒”，为更合理利用现有资源，六坊村已把近300亩的旧工业区用地功能变为商住，并把工业区的改造纳入中期发展规划，将开发大型商住小区，把六坊村建设为既适宜创业又适宜居住的社会主义新农村。

　　冈南：把好古镇“南大门”

冈南村委主任 蔡毅传

　　冈南村工业用地比重较大，主要以工业用地出租为主，连片布局，集中分布在新兴中路南侧，少数分布在西江岸边和居住新区内。目前，村内有灯饰制造企业及配件厂400多家，建材、塑料、废品收购等，其中百佳金融器具、劲霸电池等企业在国内卓有有较大的名气。在村的经济中也有一定的地位。现时，冈南村工业用地25.2公顷，占总用地7.89%，集中位于冈南二坦工业区。

　　在集体经济方面，已建集体物业面积为2万平方米，在2001年村两委会在新的经济格局形势下，结合本地的实际，高标准规划二坦工业区，对新开发的工业用地（江南羊餐馆对面）靠主路边的20多亩地留为集体用地，用以建设集物业，投入3000万元建造面积约35000平方米的灯饰配件总汇大楼，楼高三层，首层为灯饰配件门市，专门经营灯饰配件，二、三楼为工业厂房；别在2002年投入约4000万元在外海桥南回收的工业地兴建38000平方米的冈南新城居住中心，并以上述两大综合楼为龙头，通过以点带面，搞好工业区的区域布局，配套建设商贸交易基地、灯饰配件产销基地，全面实施工、商、贸区域建设的长远规划纲要，逐步形成古镇镇西南大门特色经济区。现在，冈南村对西江沿岸进行全面改造，在古镇水厂旁建设近300000平方米的"江南海岸花园"，改造江边近600米沿岸，加设护堤、栏杆及建设江滨公园。另外，计划对原陈旧的工业区进行全面改造，生产企业将转入即将开发的115亩新工业园。

七坊：依托综合配件市场做文章

七坊村委主任 蔡钊权

　　七坊人口最少，只有2400多人，因为地理位置相对偏僻，虽然上世纪80年代就已经开始实行改革开放，七坊发展的步子迈的还是太慢，目前灯饰产业占全村经济的50%。但令七坊人自豪的是，本村拥有古镇最为齐全的七坊灯饰配件市场，可以毫不夸张地说，企业需要什么样的配件，只要开辆车到市场转一圈，就可配备。七坊配件市场1998年开始招商，现已拥有380多家商户，汇聚了水晶、玻璃、五金、弯管、灯罩等上万种灯饰零配件。市场内还设有物业服务中心，长期协助租户办理牌照手续。

　　七坊村的工业发展大体经历了几个阶段。上世纪60—70年代，先后办起了粮食加工作、灰厂、七坊船厂，成立了七坊建筑队。但当时底子差，工业相当薄弱；进入80年代，改革开放后，村工业迎来了发展的春天。先后办起了玻璃马赛克厂、远东灯饰厂等集体与私人合作的企业；90年代私营企业如雨后春笋般出现在七坊这片热土上，工业发展生机勃勃；到1996年底，七坊村响应上级的部署，适时实施集体企业转制。集体收入主要以商铺出租、土地出租为主。七坊配件市场使七坊工业区及周边逐渐变成商业性质浓厚的经济群圈，为此，七坊将依托该市场，进行资源综合，将能用上的资源都用上，让七坊不再错过这班灯饰快车。

　　海洲：将建设100万平米标准厂房

海洲村委主任 袁英祥

　　海洲是古镇灯饰的发源地，上世纪70年代末80年代初就已有几十家灯饰生产企业，没有形成规模优势。90年代古镇灯饰产业结构的调整，特别是灯博会举办后，发展至今海洲已经集中了1500多家灯饰生产企业，成为古镇村级最大的灯饰生产基地，集生产销售于一体。

　　海洲是农业、工业、商业同步发展的镇村，海洲根据客观实际出发，在镇党委、镇政府正确领导下，准确定位，把灯饰发源地的系列产品发扬光大，成功开发了海洲东岸工业区，定位发展灯饰业的生产基地，物流运输、各项设施配套齐全。现在海洲灯饰企业也已经转变了原家庭小作坊式生产，开始向公司、集团化发展，这当中比较突出的有两益灯饰和华裕灯饰。为配合产业升级和企业转型，海洲已经制订了未来10年规划，开发海洲北海工业园区计划在3-5年内建设100万平方米的标准厂房和工业园，让企业进入这些规范化的园区，并进行旧城改造，营造良好的生产环境。