“老物业(公司)故意剪断公用电源!”3月2日，广西柳州市天和人家小区业主委员会近日在小区内张贴的一纸通告，牵出该小区公共用电线路三天内两度莫名被人剪断，导致小区楼道、道路黑灯瞎火，三栋高层建筑供水中断、电梯也“罢工”的现象来。那么，事情真相到底如何，记者为此作了一番调查。

　　小区公共用电两度被掐

　　3月3日，记者来到该小区，发现小区1栋、7栋及10栋高层的6部电梯已全部“罢工”，住这三栋高层住宅的住户，只能选择步行上下楼梯出入。

　　“这些情况都是有人故意所为!”小区业主委员会主任梁金莲带记者来到位于地下车库入口处一旁的电源总控箱，只见里面数根电线已被剪断。梁说，这是小区的照明系统总控开关，由于线路两度被人为剪断，小区路灯全部“失明”、电梯罢工，而电梯用电线路在哪被掐断，新物业公司一时还未查到。

　　梁称，3月1日晚7时许，小区公用电源被第一次被断之前，10栋高层住宅的一男业主带小孩刚进入电梯，由于电源被突然切断，电梯“罢工”，这名男业主及小孩被困电梯内。经业主拨打119求助，消防部门紧急救援，才将被困电梯内半个多小时的男业主及小孩救出。

　　当晚10时，公共用电照明系统部分被新物业公司紧急抢修修复后，到了当晚11时许，小区照明系统再次被人为剪断，此次有人干脆将整个总开关箱的保险丝及线路全部毁坏。由于新物业公司无法在短时间内修复，小区公共用电再次中断，电梯、高层二次加压供水、楼道和道路照明，从3月1日晚至3月3日晚9时记者发稿时，仍未恢复。

　　3月2日，断电事件惊动鸡喇派出所民警。业主称，民警到来后维持秩序，没介入对断电事件进行调查。至于是何人剪断线路，众多接受采访的业主均称，是老物业公司所为。

　　选聘新“保姆”引争议

　　据业委会主任梁金莲介绍，2009年，天和人家小区交付使用，房开公司委托老物业公司负责前期物业服务。2010年11月，天和人家小区业主依法召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会，并于2010年12月30日在鱼峰区住建局备案。

　　2011年，天和人家小区业委会在当地城建局、五里亭街道办事处及社区的指导和监督下，投票依法选聘新物业公司。经投票，小区545户业主中，有348户对新“保姆”投了赞同票，这348户业主对应的专用面积为3.5万多平方米，小区的建筑面积为6万多平方米，根据《物权法》七十六条规定，其投票数已经“双过半”。业委会经公示后，于同年9月6日与新物业公司签订了服务合同。

　　可是，老物业公司拒不认可，他们做了一个反向入户调查意见表，得出结论是：不同意更换物业公司的业主有304户，对应面积为3.7万多平方米，称相当于小区业主人数过半，且专用面积过半数的业主希望老物业公司继续提供物业服务。

　　由于老物业公司拒绝退出小区物业服务区域，小区业主委员会于2012年2月将老物业公司诉至鱼峰区法院，请求法院判决被告退出天和人家小区物业服务区域，并移交物业服务用房、相关设施及物业服务所必需的相关资料。

　　此案两上法庭，2012年11月，柳州市中级法院终审判决，支持业主委员会的诉请。法院对于老物业公司入户调查的结论，并未采信。

　　今年2月28日，业委会向鱼峰区法院申请强制执行后，经法院协调，老物业公司表示自愿执行法院生效判决，并于2月28日移交了物业用房，新物业公司正式入驻，但老物业公司拒绝移交两个地下车库，称是房开的房权并委托其管理。

　　从3月1日起，小区便发生两度切断公共用电的事件。

　　小区业委会已报案

　　3月3日，记者采访鸡喇派出所得知，警方并未立案，当晚前往天和人家小区的民警，只是去现场维持秩序。

　　该所副所长石和平告诉记者，警方当时考虑是新老物业公司的纠纷，并未立案，且业主、业委会及物业公司均未报警，当晚是鱼峰区司法所通知警方前往。当晚，他们到现场维持秩序，防止事态升级。当石听说小区公共用电被人为剪断后称，如涉及毁坏小区公私财物，业主、业委会或物业公司均可向警方报案。

　　3月3日，记者几番周折，也未能联系上天和人家小区老物业公司的负责人。当天下午5时许，该小区业委会已报案。

　　记者将继续关注该小区此次断电事件的进展。

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