杭州欲建168米高的越秀玛丽蒂姆酒店

　　青山湖科技城规划面积115平方公里，三年来已引进知名院校研究所和高校28家、企业研发中心6家、产业化项目35个，总投资近200亿元。建成后将是一座融度假休闲、人居、文创、科研为一体的森林硅谷，成为杭州乃至浙江经济转型升级的引擎。

　　作为杭州地产界单一项目占地面积和建筑面积的双料冠军，星汇城内部的五星级酒店、写字楼、购物中心、商业街面积达30万平方米。住在星汇城，足不出户就能享受到教育、交通、医疗、餐饮、购物、住宿的一站式配套服务。今年7月开盘以来，星汇城已售出近千套房源。

　　为了解决青山湖科技城内越来越多的会展需求，越秀地产最终选择与专注会务领域43年的玛丽蒂姆联合打造越秀玛丽蒂姆酒店。玛丽蒂姆品牌创立于1969年，至今已在全世界开设有53家酒店，在业内被称为“会务专家”。

　　“我们采用了超大负重电梯等一系列专门设计，希望能做成杭州首屈一指的会议型酒店，”杭州越秀房地产开发有限公司常务副总经理何小军说。

　　青山湖科技城，连同文一西路上的未来科技城，是目前杭州市乃至浙江省政府重点推进的项目，将催生出新的产业集群。目前，国家海洋二所、浙江省医学科学院等16家科研院所及杭州电子科技大学已首批入驻科技城，杭州电子科技大学信息学院、浙江警察学院、浙江大学、香港大学、中物院、清华园、西安交大科学研究院等已签订落户协议。毫无疑问，未来在这片土地上，将汇集众多科研院所、高校、高档住宅小区、商业街、展览中心、滨湖公园等现代化工作及生活配套，成为一座融度假休闲、人居、文创、科研为一体的高新产业之城、创新科技之城和宜居生活之城。它会是未来杭州乃至浙江经济转型升级的希望所在。

　　起点如此至高的青山湖科技城，在很多人眼里，会是未来杭州的发展重心所在。因此，在规划这片区域时，有关部门就有意识地做到配套先行，越秀地产正是在这种背景下来到杭州，以一个外来地产大鳄以及配套专家的身份延续大城西的开发辉煌。

　　宏大的规划以及大量高科技企业与高素质人群的导入，使得越秀地产有了在大城西建造一种“硅谷式”生长之城的梦想，也才有了后来的“越秀星汇城”。越秀星汇城是真正意义上的项目“巨无霸”，1200亩的占地面积，150万平方米的建筑面积，都创造了杭州地产界单个项目的第一。整个“星汇城”由五星级酒店、五A级写字楼、购物中心、商业街等30万平方米的公建部分和120万平方米的住宅构成，承载起带动整个科技城配套服务的光荣使命。

　　一，大城西为什么需要一个玛丽蒂姆酒店?

　　青山湖科技城规划面积115平方公里，自2009年11月奠基以来，已引进包括香港大学浙江科学技术研究院、中国地质大学浙江研究院、天津大学浙江研究院等大院名所和高校28家，总投资51.5亿元。新引进企业研发中心6家，总投资22亿元。引进产业化项目35个，总投资125亿元。为了鼓励高层次人才来创新创业，促进优质科技成果集中转化，浙江省和当地政府推出了对引进的院所给予支持、通过税收方式激励创新人才团队，以及通过税收返还、激励的方式奖励个人等一系列优惠政策。在真个青山湖科技城115平方公里的广阔区域内，规划有研发区、产业化区、现代服务和综合生活配套区、生态休闲区四大功能区，将成为一座60万人的森林硅谷。

　　企业的加速进入，带动青山湖科技城人口的极速增长，带活当地生活消费、经济发展及城市建设。而如此多企业与人口的导入，最需要直面的就是配套问题，这中间除了住房、交通、教育、购物等配套需求外，另一个重要的需求就是会议与住宿需求。

　　毋庸置疑，尽管大城西的开发因着多方的努力已成一名“显学”，但在整个大城西区域内，至今仍缺乏一家高档次的，带有现代设计理念的大型酒店，而就区域的发展需求而言，高星级酒店又是一方经济发达区域必不可少的配套之一，如在钱江新城CBD，政府就规划有多家高星级的酒店。从这个角度说，越秀引入玛丽蒂姆，只是为整个科技城的酒店配套开了个好头。

　　如上所述，科技城的快速发展，从政府到企业，都对高星级大型酒店的求贤若渴。现在入驻科技城的企业，一般分为两类，一类是处于创业期的小型高科技企业，他们正走在企业上扬的快车道上，需要无数智慧的碰撞与脑力激荡，需要有更多更好的展示平台来外界来了解自己，他们急需有个地方能让自己坐下来，理一理企业发展战略，商讨商讨企业发展思路，与外界沟通沟通最新的行业动向等，等到哪天他们做大后，他们更需要像微软或苹果公司那样，让自己的创始人在酒店舞台上，向全世界发布自己的新产品、新服务。

　　另一类就是从市区搬迁过去的大企业，自身规模和行业影响力都已足够巨大，无论是接待需求还是会议需求，他们也都对高星级大型酒店望穿秋水。

　　作为一片全力发展中的区域，青山湖科技城就像一块巨大的磁石，正源源不断地吸引那些有着勃勃野心，立志于实现自我价值的年轻人群。而作为园区内最重量级的配套，越秀星汇城也正源源不断地为园区的发展提供自己的配套支持。与任何我们熟悉的项目不同，越秀星汇城因为与科技城荣誉与共，两者紧密捆绑在一起，并且以一种开放的姿态全面介入科技城的成长发展，这使得越秀星汇城具备了一种未来的无限可能性。根据规划，在星汇城的北侧和东侧，将是规模巨大的科研园、产业化园和孵化园，目前孵化园已初露峥嵘。这几大园区相互配合依存，串联起一条完整的产业链，即有企业将科研院所或高校的科研成果，转化成实际的产品或服务，然后入驻孵化园进行培育与规模化生产，最终成长为大企业。这意味着，在这里，只要你敢于挑战，并身怀绝技，你就可能活出另一个自我，你可以与这片区域共同成长。

　　这是种全新的生活方式，它将个人的成长与区域的成长融为一体，将日常的生活与梦想相互交织。它一方面提供有形的家，另一方面提供精神归宿的家园。而在这种交融中，越秀玛丽蒂姆酒店有可能扮演一种重要的角色，成为很多人、很多企业成长过程中的重要记忆。

　　二、“会务专家”的身份让玛丽蒂姆脱颖而出

　　大城西需要一家高星级的大型酒店，但为何越秀最后牵手的是玛丽蒂姆呢?答案就是玛丽蒂姆最适合大城西，尤其是青山湖科技城的需求。而这中间，玛丽蒂姆自身“会务专家”的定位，最终让其脱颖而出。

　　玛丽蒂姆的第一家酒店成立于1969年，至今已在全世界开设有53家酒店，足迹遍布德国、西班牙、埃及、毛里求斯、土耳其、拉脱维亚、中国等。作为德国最为知名的连锁酒店品牌，玛丽蒂姆最让外界称道的是它承接会议的能力，事实上，从开出第一家酒店开始，玛丽蒂姆始终侧重于会展领域，是欧洲会议型酒店的领导者，在德国作为重要的会展城市，如汉诺威、法兰克福、杜塞尔多夫等，玛丽蒂姆都拥有完全属于自己的大型会务型酒店。

　　由于长期专注于会展领域，玛丽蒂姆拥有一个响亮的名字——会务专家。由于其专业性，玛丽蒂姆与全球很多知名企业都达成了合作伙伴关系，后者把自己很多会展都交给玛丽蒂姆去运营，即便到了国外，这种合作关系也牢不可破。玛丽蒂姆在沈阳就开设有一家酒店，沈阳华晨宝马把自己的新品发布以及年会等都交给其运营。

　　由于很早就确立了自己“会务专家”的定位，玛丽蒂姆在选址上有着严格的要求，需要最佳的地理位置。为了等待机场边上的一块土地，玛丽蒂姆等待了16年，才最终在2007年12月建成杜塞尔多夫的酒店，该酒店是德国北威州最大的会议酒店，能提供533个客房及套间，两个会议大厅和21个独立保健，可同时容纳5000人。其中，最大的会议厅可接待2450人，酒店通道与机场候机楼直接相连。

　　出色的硬件条件以及专业的承接能力，使得玛丽蒂姆获得全球许多公司客户与协会组织的信任，已成为全球政经领袖和主流社会等高端客户群体的合作品牌，在许多地区，通常只有玛丽蒂姆酒店才具备举办超大型活动与议会的能力。记者于近期拜访玛丽蒂姆在德国的多家酒店，在杜塞尔多夫玛丽蒂姆酒店，恰逢德国的年度环保会议在此举办，全球环保领域的专家以及大型企业代表济济一堂，客户与会议厅差不多被预订一空，因为德国总理默克尔也亲临大会，酒店还特地提高了安保等级。行程中计划有参观酒店的大型会议厅，但因为安保需求，记者也只是逗留了不到5分钟，就被酒店方面的人员请了出去。

　　承担类似的大型会议对于玛丽蒂姆来说驾轻就熟，在柏林的玛丽蒂姆酒店，一个大型的汽车零配件的展览正在进行，各大厂商把整个一楼大厅都给挤占掉了，有些为豪华车提供配件的厂商，甚至把法拉利等豪车都开到了现场。2009年11月8日至9日，中非合作论坛第四届部长级会议在埃及沙姆沙伊赫半岛酒店举行，该酒店也是由玛丽蒂姆酒店管理集团管理。

　　青山湖科技城的迅猛发展，使得该区域的会展、会议、新品发布、年会团拜等活动激增，一般的酒店承接不了这样的需求，越秀地产经过多方找寻后，才最终找到了有着“会务专家”美誉的玛丽蒂姆，双方一拍即合，开启了合作。未来的越秀玛丽蒂姆酒店，所能辐射的区域，除了青山湖科技城，向西将会拓展至整个临安地区，向东就是整个大城西。“如果我们真正做出了名头，整个大杭州都将是我们的服务对象。”已有人提出了这样的设想。

　　双方签约后，玛丽蒂姆方面将全面介入越秀玛丽蒂姆酒店的设计、建造以及管理运营，他们将以自己的专业性为酒店的建造、管理提供建设性意见和建议，玛丽蒂姆拥有自己专业的建筑师、室内设计师和工程师等，这些人员为玛丽蒂姆所御用，过往只是参与玛丽蒂姆自有的酒店，这次也拿出来与越秀方面共享。“我们的目标是做成杭州首屈一指的会议型酒店，为此我们已经采用了一系列只有会议型酒店才有的设施、设计，如超级负重的电梯等。”杭州越秀房地产开发有限公司常务副总经理何小军认为，虽然如此一来酒店的前期投资会增大很多，但对于后期运营来说，这样的投入是值得的。而从引入玛丽蒂姆开始，越秀星汇城的其他各项配套资源也将接连上马，大城西的“超级大盘时代”生活已触手可及。