谁用市区30%的租金占领了1/3的上海家居市场?
摘要: 吉盛伟邦国际家具村就是在这样的背景下,形成了一个以“家”为主题,涵盖家具、建材、家饰/灯饰等“全程体验一站式”的家居采购直销中心。
上海市场具有不可复制和巨大的发展潜力。上海作为经济发展最快的一线城市,有着无可比拟的地理位置优势。这个城市的消费群体,无论对住宅的选择,还是装修的讲究,最为追求生活品质,对建材、家居饰品等都有着巨大的消费需求。
因此,上海家居业发展前景广阔。然而,上海家居业最大的市场在哪里呢?不妨向西上海看去。目前西上海发展极为迅速,以虹桥枢纽为中心的大虹桥商务区,成为经济腾飞的西引擎。包括闵行、松江、嘉定、青浦四区在内成为后起之秀。西上海四区的客群不可小觑,不妨看下列一组最新数据:
2009到2010年,西上海四区的住宅销售情况如下:
区域 |
09年已售套数 |
09年已售面积 |
10年上半年已售套数 |
10年上半年已售面积 |
松江 |
27852套 |
227.39万平 |
6922套 |
74.26万平 |
闵行 |
24627套 |
282.63万平 |
8701套 |
85.99万平 |
嘉定 |
9154套 |
198.66万平 |
685套 |
71.14万平 |
青浦 |
12824套 |
153.21万平 |
2802套 |
28.84万平 |
区域排名 |
09-10年上半年销售量 |
09-10年上半年销面积 |
南汇 |
48048套 |
508.93万 |
松江 |
34774套 |
411.66万 |
浦东 |
37003套 |
401.94万 |
宝山 |
31253套 |
374.71万 |
闵行 |
33328套 |
368.62万 |
嘉定 |
19839套 |
269.8万 |
青浦 |
15626套 |
182.05万 |
(信息来自于搜房地产研究中心)
2009年到2010年,从销售面积来讲,上海总销售面积达3281.67万。松江区、闵行区、嘉定区、青浦区就占了上海总销售量的35%。那么,2009年到2010年上半年周边四区商品房总数103,567套,自主需求占70%的比例,平均每户在建材和家具上的投入大约20万,因此,我们可以粗略的计算一下,2009年到2010年西上海四区一共在建材和家具上的花费竟达到145亿元。如此大的一个家居市场怎能忽视?
吉盛伟邦国际家具村就是在这样的背景下,形成了一个以家为主题,涵盖家具、建材、家饰/灯饰等全程体验一站式的家居采购直销中心。从营业面积上来讲,上海家居卖场的营业面积共近240万平方米,吉盛伟邦国际家具村就占了其中的1/3。然而,上海家居卖场的平均租金为200元每平方,家具村的租金仅为市区的30%。
吉盛伟邦国际家具村用市区30%的租金撬动了1/3的上海家居市场。
上海赵巷,一个普通的地名,将成为全世界眼里中国家居业的代名词之一。
而吉盛伟邦国际家具村,将成为中国家居业最大的市场之所在之一。
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