12月23日，随着广州国际智能家居暨智能硬件展览会的落幕，整个2016年大凡与智慧家居、智慧社区有关的行业盛事全部告馨。

　　不过，热闹的展会或者论坛未必反应智能家居真实的落地应用情况，预测智能家居未来“气象”仍须借助智慧社区或者智能地产这扇“窗口”。

　　基于地产项目或者物管公司的智慧社区和智慧家居的应用，并不缺乏各类方案服务提供商，但如果将2016年智慧社区落地格局视为一盘棋局，可以说是，看客一堆，棋手两枚——海外智慧社区看华为，国内智慧社区看欧瑞博。

　　华为在海外风骚独领

　　12月21日，华为在武汉发布路由器新品Q1，连同华为此前推出的智能网关等智能单品，这无不暗示，即便是一个智能单品，华为乐于充当面向物联网时代的“全连接”助力者角色。

　　在物联网的垂直应用领域和垂直应用场景，华为优先发力的方向自然是智能制造、智慧交通、智慧电力、智慧医疗以及智慧城市，这并不意味着华为对智慧社区缺乏必要的兴趣。

　　事实上，早在2015年6月，在华为网络大会(HNC2015)上，华为发布了“全光智慧社区”解决方案，并一些合作伙伴共同发起“全光智慧社区发展联盟”。而在2016年8月30日举行的华为全连接大会上，华为又发布了“新型智慧社区生态解决方案”，方案拟打通网络、信息、业务层面，制定智慧社区交付和实施标准，解决智慧社区商业落地的各个阻塞点。

　　正因为是一个“全连接”助力者角色，华为目前发布的智慧社区解决方案，偏重的是依然是“连接”，不一定是包括智能子系统在内的智慧社区整体解决方案，而可以提供智能子系统的各类设备厂商，由于种种原因也未必可以“连接”上华为智慧社区解决方案。

　　诸多迹象显示，不低的合作门槛至少注定华为智慧社区解决方案落地所面临的阻力，至少当下如此。因此，迄今为止，华为智慧社区解决方案公开可查的落地案例目前仅有2016年4月签约立项的金地天河公馆项目。

　　不过，2015年以来，华为在海外建设的智慧社区项目绝不少见，在中东、东欧、俄罗斯等国家和地区，已有几十个智慧社区项目落地，可圈可点，甚至说风骚独领。

　　欧瑞博咋就跑赢大势

　　在传统印象上，欧瑞博容易让人感觉是一家有产品特色的智慧家居“轻”公司，或者是一家由技术驱动的智慧家居“锐”公司，然而，与外界印象并不一致的是，欧瑞博是一家典型的智慧家居类“重”公司，“重”在社区、别墅、家庭、办公等智能场景应用方案。

　　12月28日，欧瑞博此前中标的新加坡智慧社区——花郡高端公寓项目正式交付物管。

　　这是欧瑞博开进智慧社区领域的一个缩影。事实上，欧瑞博的应用方案已经落地在32个高端地产项目，其中相当部分案例的合作就发生在2016年。

　　业界印象尤其深刻的是，11月23日，欧瑞博和花样年控股达成战略合作协议，双方联合宣布，计划从2016年起的未来三年内，在全国200多个城市打造新一代智慧主题社区。

　　无论怎么说，这都是一种令人震惊的突破。

　　甚至也可以说，在2016年智慧社区“慢热升温”和“局部冷清”基本面之下，欧瑞博一举“跑赢”了智慧社区的“大势”，几乎成了智慧社区温热之下的唯一看点。

　　从核心能力看，欧瑞博在智慧社区上的大举突破并不令人意外。

　　这种核心能力通常未必就是定制个性的智慧社区解决方案、完整的智慧社区智能子系统设备，因为不少方案提供商也都在宣称这类能力，而是指稳定的智能主机、成熟的管理平台(系统)，特别是助力物业服务商实现在线物业服务的普惠化，实现了三公里生活圈社区互联网O2O平台运营的落地。

　　小米为什么不在状态

　　12月20日，在2016年中国移动全球合作伙伴大会上，小米CEO雷军披露，小米生态链公司达到77家，预计今年生态链硬件收入达到150亿元。

　　虽然小米以对标无印良品、打造百货公司为荣，不过，至少到目前为止，大多数以“X米”命名的小米生态链企业均为涉智能家居的创业公司。

　　早在2015年5月，小米宣布与正荣集团一个名为幸福城邦的地产项目签约合作，一个月之后，小米同时牵手金地集团旗下的科学筑家地产项目。

　　当时，小米一度公开表示，小米计划与XX家地产商合作，辐射XX个省市，预计触及XX户家庭。

　　不过，自此之后，小米与地产界在智慧家庭上的合作音信全无，至于说在地产开发项目上的智慧社区建设则从未列入小米的议事日程。

　　当然，这也很好理解。

　　一直以来，小米的战略重心被指放在C端，小米一直也有得屌丝者得天下的自恋传统。对于像智慧社区这样注重专业、链条复杂的“重”服务，小米既有可能并不擅长此事，也有可能选择主动保持距离。

　　即便小米有意角逐智慧社区领域，至少在中短期之内，小米无法解决其供应链上的缺失。因为，显而易见的是，在小米生态链公司阵营，没有一家可以提供智慧社区所需的智能子系统设备。

　　传统厂商已被谁抛弃

　　在智慧家居、物联网设备、智能安防甚至包括智能建筑这个产业供应链上，也有小部分传统厂商也在涉足基于地产项目或者存量物业的智慧化升级应用。

　　2016年，偶然也有基于地产项目的智慧家居应用案例从业界传出，不过来自各方面的迹象暗示，这类项目合作主要局限于地产样板间的智装展示。

　　换句话说，既不是一个某个地产项目所有单元的智慧家居部署，更不是一个社区的智慧化升级。

　　在今年举办的几个行业论坛场合，多名地产界人士坦言，智慧家居、物联网设备、智能安防、智能照明的传统厂商基本上已被开发商和物业公司抛弃了。不过，在这些“坦言”背后，相关人士并未说明原因所在。

　　一个很有可能的推测是，对传统类智能家居、智能安防、智能停车、智能门禁、智能照明等厂商而言，它们仅有的不叫优势的优势，就是可以提供设备甚至是部分设备套件，但它们的“死穴”往往都在于缺乏配套的软件系统、云服务和智能化能力开放的布局支撑。

　　因此，当它们宣称是智能地产或者智慧社区应用方案提供商时，它们事实上是一个纯粹的设备硬件供应商;而当物业公司或者开发商以后指望“系统”升级或者云服务升级时，已经部署了的设备及其社区软件系统几乎没有可改造升级空间。

　　这也意味着，原先已经部署的智能子系统及其设备，它今后唯一的可能就是弃之不用。