灯具卖场

易家中心位于金山区金山新城的腹地,占地63300平米,建筑面积逾16万平方米,由8栋相对独立的单体建筑构成,是金山首家集零售百货、家居建材、中西餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的大型综合性生活商业体。整个项目在2013年年中投入运营，将是金山区商业体量最大、业态最为丰富、配套设施最完善（仅自动客梯的数量近70部）的大型商业购物中心，商业辐射整个金山中心城区及邻近的长三角区域。

金山是上海的西南门户,位于江浙沪一小时经济圈,随着金山沙滩旅游文化的兴起，老工业基地逐步外迁，商业化改造的步伐加快市场大环境较之前有很大的改变，根据区政府5年规划导入常驻人口近40万的目标，使金山人口由现在的近80万增加到120万，同时伴随着城际快速轨道22号线运行，我们项目所在地的金山新城是起点站，终点是上海南站站并与一号线衔接，轨交的开通为人口的实质导入创造了决定性硬件条件，也为未来金山新城的商业未来发展提供了广阔空间。

项目地下一层，有个大型的下沉式广场，地下商业环绕四周展开，地下停车位近一千个。地上部分2至5层，层高4.5米-6.0米，有8栋相对独立单体建筑构成，单体从3000方到3.5万方不等，分南北两大块，地上地下部分通过近70部自动客梯垂直输送进行客流引导；南块部分3号楼与8号楼之间的二层商铺采用全连廊设计，既充分保证了项目两层以上的商业价值又使消费动线更立体化。整个项目预计2013年中建成投入试运营，开发商将持有大部分的物业，根据投资者对金山商业商铺的需求，我们会拿出5万多方商铺用于销售满足投资者的需求。

景观设计方面充分运用中国古典园林设计与万寿寺的文化渊源相融合,加入现代商业的动感时尚设计,使项目加分不少.归纳起来整个商业项目的建筑风格为新古典主义与简约主义的一个结合体，属跨界的建筑风格作品，我们的目标只有一个，那是要打造成未来金山商业标志性的建筑群落。

项目定位是以家庭休闲消费为重点，突出日常生活便利性为主的体验式消费的业态定位，将易家中心打造成金山首家集零售百货、家居建材、中西餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的大型综合性生活商业体。

在业态的设置上，结合金山区域日常消费的特点，着力营造出休闲轻松的消费环境，以促成更多的消费机会，达到积聚商业人气的目的，项目更多的设置了一些互动的体验式消费和一些与日常生活息息相关的配套商业产品，如综合超市、巨幕影院、量贩KTV、休闲餐饮、健身会所、儿童游乐、美体spa等、教育、银行、邮局等业种，使我们的生活商业体在拥有更多品牌影响力商户互动的同时又能贴近金山人民日常生活的需求。

项目在各个环节上都将秉承同福易家丽一贯的高标准、高品质的工作传统，在项目的前期规划、建筑设计、营销推广、工程施工等各个环节上都在与一些行业内知名的品牌企业合作，商业项目引进上不但有4.5万方的国际家居建材的体验中心，还将计划引入近2万方国际知名的综合性超市，可能是郊区第一块的巨幕影城也意向签约了，以及许多世界知名的餐饮娱乐及百货零售品牌，这些品牌商户的入驻都将保证易家中心的商业品质，也为部分销售的商铺产品提升它的商业价值创造有利条件,同时也是商铺快速去化的有利的保证。

易家中心于2012年3月18日奠基，预计10月份部分结构封顶，部分商铺可实现销售，计划2013年中商业中心可试营业，正式营业后,预计每日消费为3万人次，实现年销售额在预计在10亿左右。整个项目在为金山区带来财政税收的同时也为区里新增就业岗位至少5000个。商业辐射整个金山中心城区及长三角邻近区域。