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　　西班牙自推出购置房产换取居留权的移民政策以来，受到社会各界的热切关注，掀起了新一轮移民西班牙的热潮。北京欧森商务投资公司也在此时进入西班牙市场，投资人在选购房产时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？
    北京欧森商务投资有限责任公司分享选择优质房产六大注意事项（北京欧森商务投资有限责任公司是一家专业化的全球资产配置咨询服务公司，也是欧洲置地移民的项目方）：
    一、优势地段：以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
    二、周边环境和配套要齐全：房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
    三、房产的建筑框架要牢固：建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
    四、内部结构及采光要好：欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
    五、配套物业或门房服务要好：西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
    六、易出租，租金受益率要高：多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。美加金联移民专家建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
　　北京欧森商务目前拥有一支由销售团队、研发团队、文案处理、海外接待、安家服务、法律顾问组成的专业服务团队。选择欧森商务公司选择放心，绝对让您选到优质的房产投资项目。
　　欧森销售团队：负责拓展和寻找更多的分销机构,为已经与我们达成合作关系的分销机构提供日常的专业培训和法律服务;这包括对分销机构的员工进行业务培训,协助分销机构进行客户洽谈、讲解移民法案,并制定切实可行的考察计划。
　　欧森研发团队：由投资理财专家、资深地产顾问和法律顾问组成的专业研发团队，为中国客户提供源源不断的适宜投资的欧洲产品。
　　欧森文案团队：负责为众多客户提供房产购买、考察签证申请、文件制作、移民材料准备等细致专业的服务，并随时保持与合作方的沟通，使问题第一时间得到解决。
　　欧森海外接待：负责为客户提供海外无缝式地接服务,包括行程安排、食宿安排、房产选购、合同签署、银行开户、观光游览、收集反馈意见等一系列服务。
　　欧森法律顾问：负责为客户解决在目的国的各种法律问题以及移民材料的准备和审核。
　　欧森安家团队：为客户提供房产购买后衣食住行等诸多生活方面的海外安家服务。