项目名称

　　大梅沙-万科中心

　　设计单位

　　中建国际深圳设计顾问有限公司

　　施工单位

　　北京优高雅装饰工程有限公司深圳公司

　　业主单位

　　深圳市万科房地产有限公司

　　项目简介

　　位于广东省深圳市盐田区大梅沙海滨旅游度假区的万科中心项目，用地面积6.17万m2，总建筑面积约12万m2。万科中心包括会议中心、酒店以及万科集团总部办公区域。整个建筑又被称为漂浮的地平线。目前建筑主体已经基本完工，万科集团新总部所在的办公区已率先投入使用。这个渗透着万科绿色建筑理念的大型建筑已经申请美国绿色建筑协会颁布的LEED白金级标准认证，如果最终通过，万科中心将成为中国首个获得此认证的绿色建筑。

　　万科新的总部大楼由美国当代建筑设计师的代表人物斯蒂芬霍尔设计，被称为躺着的摩天大楼， 采用悬拉索、钢结构的大跨度综合结构，相当于是把摩天大楼横过来，建在桥墩上。如果将它竖起来，和美国帝国大厦差不多高。6万平方米的建筑基地，除8个支撑主题的交通核外，整体悬空，可依然海风、山风流通，地面最大程度实现景观绿化面积的最大化，并完全向市民开放。这块地面空间引入雅致的下沉式庭院、丰富的人工水系、如茵的绿地与缓坡，丰富的立体景观将共同营造起一个自然舒适的环境。钢筋水泥的建筑盘旋在这个海水涂鸦花园上空，就好像他们一度曾漂浮在较高的海面上，如今那个海面已经退去，留下他们屹立在犹如珊瑚般的基座上。

　　万科中心的绿色建筑属性不仅体现在地面绿化上，这座融合了大量节能环保技术成果的绿色建筑处处都渗透着节能环保的生态理念。这栋建筑像一只生物，里面表皮是会呼吸的半透明强化轻质碳纤维，每个方向的墙面都经过年度太阳能采集量计算，控制百叶的开关和角度，保证采光和温度，相对同类型建筑节能75%，建筑使用的可再生环保材料，在本地方圆500公里范围内生产。

　　万科中心地面开放空间的人工水系以及绿地的绿化用水就都来自于雨水收集处理以及建筑的中水处理，整个建筑的自来水用量有望节省一半。而通过广泛应用太阳能，该建筑年发电量可望达到28万度。按照这样的发电量算一笔账，通过利用太阳能，万科中心每年可节约标准煤110.82吨，减排二氧化碳268.39吨。此外，该建筑的室内空调采用了冰蓄冷系统，即在用电低谷期做工蓄冰，在用电高峰期用冰制冷，通过削峰填谷可以降低城市电容压力，降低电能的浪费。

　　满足LEED认证的前提下为员工营造一个智能、节能、舒适、高品质的光环境。光环境受照度水平、亮度分配、照度均匀度、照度的稳定性等多方面因素的影响，这些因素与照明控制息息相关。一个好的照明控制系统，不仅可以把建筑中与电气控制相关的视觉环境集成为一个控制监视系统，并综合考虑楼宇照明中与人相关的各种环境因素，提供舒适的光环境的前提下最大化节约能源。

　　万科新总部是未来绿色建筑的符号，也是万科践行绿色环保、建筑节能的一个体现。

　　项目详细内容

　　1、详细的照明技术指标(包括光源、灯具、功率数量、用电量及照明质量)：

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相关链接：2010中照奖优秀提名奖：大梅沙万科中心

　　1) 照度

　　照度标准参照国内及国际标准，取相对高值，在某些区域，更重视垂直立面照度

　　CIE标准 GB50034-2004 本设计指标

　　大开间办公室 300 300 300

　　独立办公室 300 300 300

　　会议室 500 300 300

　　展览厅 300 300 300/500

　　公共区域 300 50/100 100

　　部分立面和顶面装饰的照度：

　　2)光色的设定

　　通过暖光色的应用来营造一个温馨、舒适、柔和的办公环境

　　a) 接待大厅 3500K 暖白光

　　b) 办公室 3500K 暖白光

　　c) 会议室 3000K 暖白光

　　d) 展览厅 3500K 暖白光

　　3)照明光源选择遵循的原则

　　a) 具有良好的光色，以满足室内装饰的需求，显色指数为80-100，色温为3000-4000K。

　　b) 具有较高的效率( ≥80lm/W)，优先选择高效节能型光源，并可以调光。

　　c) 具有较长的寿命(卤素光源≥2000小时，节能型≥10000小时)。

　　4)万科总部中采用的光源种类

　　2、照明设计理念、方法等的创新点：

　　1)本项目整栋大楼都是20m宽，建筑设计非常注意自然采光，总部部分的外立面设计采用了双层幕墙的方式，内层是透明玻璃幕墙，外层是具一定穿孔率的可电动调节的遮阳百叶。该电动百叶根据设置在室外的照度传感器控制百叶的开闭及开启角度，尽可能利用自然采光以节约能源。

图1 叶片呈90角正常开启模式

图2 叶片呈较小角度或关闭阳光强烈遮阳模式

图3 叶片呈140角阴天获得最大日光模式

　　2)、背景照明与工作照明相结合的照明设计思路只对需要高照度的地方提供高照度，而高照度主要靠工作照明提供，其余空间提供背景照明。

　　3)、采用基于DALI(数字式可寻址接口协议)的智能照明控制系统。用户可根据需要随心所欲地设计满足其需求的照明方案，甚至在安装结束后的运行过程中仍可任意修改控制参数，而无需对线路做任何改动。不仅可以发送控制指令，也可以接受信号，反馈镇流器甚至光源的工作状态和故障信息。以便管理。

　　4)、为至少90%的用户提供单独的照明控制，即90%以上的用户可通过单独的控制，将照明调节到其工作需要和希望的程度。

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　　3、照明设计中节能措施：

　　1) 尽量利用自然光。利用光照传感器检测室外光环境对比调整室内照明。

　　2) 采用节能型光源，包括选用了T5，CFL，陶瓷金卤灯，LED等高效、长寿的光源。

　　3) 采用电子整流器，所有的节能灯和T5光源都配套采用电子整流器。

　　4) 背景照明与工作照明相结合的照明设计思路只对需要高照度的地方提供高照度，而高照度主要靠工作照明提供，其余空间提供背景照明。工作照明采用单灯单控以保证不工作的时候可以自己熄灯，合理利用能源。

　　5) 采用基于DALI(数字式可寻址接口协议)的智能照明控制系统，做到可对想要控制的局部灯具进行单独控制而不受回路影响。

　　6) 合理控制每个电气配电回路的供电距离，使每个末端照明回路的电压损失控制在2%以内。

　　4、设计中使用了哪些新技术、新材料、新设备、新工艺：

　　1)、背景照明与工作照明相结合的照明设计思路只对需要高照度的地方提供高照度。开放式办公背景照明采用DALI可调光的T5灯具进行调光控制，并安装照度探测器，检测光照度情况，根据室外采光情况对室内的灯光的开闭及开启度进行控制，并通过智能照明控制系统上位机与智能遮阳系统结合，调节电动百叶的开闭角度，以合理利用自然光。在公共区域设置智能调光面板，以方便临时就地调节。独立办公室辅助安装照度&人员感应探测器，既能根据室外环境合理调整背景灯光又能检测独立小空间人员情况，人来灯亮、人走灯灭的方式进行控制。墙上配智能调光面板，方便就地控制。

　　2)、部分选用LED光源和数字式电子镇流器。

　　3)、为展现建筑形状以及其功能而定制的灯具大量采用。比如办公室的背景照明灯具、公共区域的壁灯、董事长办公室的展示整栋建筑的吊灯等。

　　5、照明设计中使用了哪些环保安全措施：

　　1)选用光效高、光衰小、寿命长的光源。

　　2)选用发光效率高的灯具。

　　3)合理布置灯具，做到抑制大楼内的光线上射角度不致溢出室外，控制光污染。

　　4)基于数字式DALI协议的智能照明控制系统，做到充分降低能耗。

　　5)充分理解照明标准，尽量减少人为的装饰照明，将装饰照明和功能照明完美结合，合理布置灯具数量，在同类办公大楼内照明功率密度做到尽可能小。

　　6)选用高效低汞的光源，对环境污染减至最少。

　　7)考虑灯具的维护，以保证维护系数不衰减。

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