三年出形象、五年出功能、十年基本建成，北外滩将成为上海又一强劲引擎。

北外滩滨江 图片来源：上海市虹口区

今年2月，上海北外滩片区新规划正式发布，这一“世界级会客厅”的大开发拉开了序幕。建设总规模达到840万平方米，相当于陆家嘴CBD再加上世纪大道两侧所有建筑的体量。

5月13日，40余家中外媒体汇聚在北外滩，上海市虹口区向全球推介北外滩“新时代都市发展新标杆”的未来模样。

虹口区委书记吴信宝透露，未来的北外滩将拥有上海最美城市天际线，将新建480米的地标建筑作为浦西新的制高点，并将打造两组标志性建筑群，与陆家嘴、外滩遥相呼应，形成“黄金三角”的整体天际轮廓。他表示，“北外滩建筑群将与陆家嘴形成精彩互动，从东部的吴淞口看过来，天际线特别美丽。”

打造最美城市会客厅

北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路—周家嘴路、大连路、黄浦江—苏州河围合区域，总面积约4平方公里，陆域面积3.3平方公里。

“北外滩的区位非常珍贵。”吴信宝说。无可替代的地理位置优势，恰逢“上海进一步提升城市能级和核心竞争力，奋力创造新奇迹”的历史机遇，决定了北外滩必须按照世界最高标准、最好水平，打造成与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区;汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷;全球超大城市精细化管理的典型示范区。

究竟，未来北外滩将以怎样的形象展现在全球视野中?

首先，一座高达480米的新地标将重新定义上海浦西的高度。

据吴信宝介绍，未来，在北外滩将诞生高度达480米的新地标，成为浦西制高点。围绕“新地标”和320米的白玉兰广场，还将打造两组标志性建筑群，高度分别在300~380米、180~250米两个层次，与陆家嘴、外滩遥相呼应，勾勒出“黄金三角”的整体天际轮廓，塑造富有韵律的天际线。

这些都属于北外滩的“中部核心商务区”，为高强度、高密度开发地区。

但在北外滩的整体规划中，“高”并不是唯一的关键词——低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本也同样重要。

根据规划，北外滩地区将重点发展三大核心功能，即：商务办公、公共文化、商业服务。同时，围绕核心功能，大力发展酒店等辅助功能，以及休闲娱乐、教育培训等配套功能，形成最顶级的城市核心地区。其总体格局是“一心两片，新旧融合”：中部核心商务区高强度、高密度开发，两侧提篮桥、虹口港历史片区低层高密度空间格局;以提篮桥、虹口港两个低层连绵区为主题，延续历史形成的城市整体空间格局。全域构建新旧融合、以人为本的公共空间网络。

功能结构图

为凸显区域特质，北外滩将形成四个独具魅力的文化片区。

四川北路片区打造为海派时尚文化区，加强新建建筑设计引导，系统改造四川北路、苏州河沿线公共空间，提升河滨大楼等历史建筑形象展示效果。

虹口港片区打造为滨水生态娱乐区，延续里弄空间特色，注入餐饮、休闲、娱乐等功能，打造集聚人气的魅力水岸。

提篮桥片区打造为创新生活体验区，保存成片里弄建筑肌理，增加灵活多样小型的公共空间，打造尺度宜人、充满历史韵味的街区。

核心商务区打造为高端品质集聚区，将历史建筑活化与开放空间相结合，形成人群聚集、国际交流的节点。

在这座总规模约840万平方米的未来“最美城市会客厅”中，一批一流的教育、医疗、文化、商业、商务设施将陆续亮相。其中包括，拥有2000座剧场的上实百老汇中心、“设计引领未来”的国际设计大学、用心讲北外滩故事的“海上方舟”主题区域。两百余栋高端商务楼宇、近百家企业总部，“首店经济”“夜间经济”交相辉映，将构成一幅新时代虹口版的“清明上河图”。

突出宜居品质

为突出宜居品质，北外滩地区将继续保持“窄马路、小街坊，适宜人居”的区域形态，更加体现以人为本。

沿着苏州河、虹口港漫步黄浦江边，有6.3公里的“最美滨江步道”，有纵贯核心区的6公顷的中央绿地，每一个转角都充满了惊喜。未来的北外滩将构建最高效集约的交通体系，4条轨交线路让出行变得更舒适便捷;在核心区内，还将有占地约50公顷的慢行优先区;占地约22公顷的无车区，让人可以漫步在摩天大楼和历史街区之间，享受顶级商务区的活力和乐趣。

在北外滩，每一栋楼宇都是智能的，由5G、物联网等技术赋能，让建筑变得更智慧、更安全，让这里成为24小时城市;每一栋楼宇都会“呼吸”的，PM2.5净化器让室内保持清新;每一栋楼宇都是“绿色”的，单位面积能耗全球最低;每一栋楼宇都是“通达”的，地上、地面、地下全方位互联。

鸟瞰效果图 图片来源：上海市政府新闻办

未来整个北外滩区域将有两百余栋高端商务楼，集聚近百家企业总部。

“这里既有独具韵味的高档住宅，也有可以拎包入住的白领公寓。未来31万人将在这里工作、生活，享受一流的居住环境，感受城市让生活更美好的理念。”吴信宝表示。

5G相关产业产值超100亿元

北外滩还把握新经济、数字经济的发展趋势，聚焦新技术、新业态，打造一批经济发展新亮点。

“5G全球创新港”是全球首个综合性5G应用展示联创平台，于2019年9月10日在北外滩启动开港。“创新港”坐落于北外滩核心区域，总面积5558平方米，聚焦全球5G信息科技的发展前沿，集技术展示、联创平台、场景应用等诸多功能于一体。

“创新港”项目是虹口区践行上海创建双千兆宽带城市的重要举措，是打造上海5G综合应用先导示范区的重要功能性平台。

为进一步做实做强“全球双千兆第一区”的金字招牌，上海市虹口区坚持规划引领，结合实际，制定《虹口区5G产业培育和应用创新三年行动计划》(2020~2022年)。力争通过三年的努力，把虹口建设成为信息基础设施先进、应用场景丰富、企业集聚明显的5G综合应用先导示范区。

按照《行动计划》既定目标，到2022年，虹口将全面落实“四个实现”，包括实现基础设施全面升级、实现场景应用示范引领、实现生态体系创新发展、实现企业集聚规模凸显。

在企业集聚规模方面，将聚焦5G技术、人工智能、区块链、大数据等领域，突破一批关键技术，促进产业融合快速发展。届时，将集聚一批以科创板上市培育企业、小巨人企业为代表的行业龙头企业，集聚一批5G产业链相关的企业，集聚一批上云企业。同时，将建成3~5个5G特色园区，打造5G产业集聚区，5G相关产业产值超过100亿元。

北外滩的未来已来，此轮北外滩建设将力争“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”，奋力创造城市发展新奇迹。