华艺区锦标：专业卖场应该如何重拾优势？

　　不得不承认，和房地产行业一样，经历过持续、快速增长的商业地产发展至今，亦面临着越来越大的压力。那这是不是就意味着“商业地产机会已经远走”?显然不是。时代的推进及市场的发展仍对商业地产存在着巨大的需求，只是这一次要求更为严苛，竞争更为惨烈。本期，我们诚邀华艺集团总裁区锦标，业界人士口中的“标哥”，一起谈谈“商业地产发展”、谈谈“华艺广场未来”。

　　商业地产成功的要素

　　地段、地段还是地段

　　地产巨头李嘉诚曾公开表示，决定商业地产是否能成功的要素：第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

　　在华艺集团总裁区锦标看来，财富的汇聚向来是由地段所决定的。3月18日盛大启航的华艺广场位于中山古镇岐江公路与中兴大道交汇处，地处“中国灯饰之都”商业繁华版图之央——华艺路口，由华艺广场、光立方、东方大酒店等形成的“灯都”黄金商圈，是目前古镇最核心的商圈。而华艺广场，正是在“灯都”古镇不可复制的黄金地段，绘就了一个集灯饰批发、工程、零售于一体的展销中心。

　　“华艺广场198米的高度，可以说全古镇在哪都能看见，是名副其实的地标性项目。我们把地图延伸，可以发现，华艺广场不仅仅处于‘灯都’绝佳的位置，还位于中山、江门、佛山三市交汇处。地段决定集聚力，集聚决定发展力。经销商、工程商来华艺路口采购灯饰已成为习惯，华艺广场的地段优势不可复制。”华艺集团总裁区锦标如是说。

　　俗话说，“客户在哪儿，生意就在哪儿”。据了解，华艺广场总建筑面积达42万平方米，其中华艺国际灯饰广场业态30万平方米，五大配套业态12万平方米，融合了华艺购物中心、华艺大酒店、华艺商务营销总部、华艺会展中心、华艺娱乐美食汇，定位“城市复合型产业综合体”，首创“1+5复合型”商业模式，完美体验“一站式”灯饰商业、采购服务。

　　同时，华艺广场满足灯饰交易、设计、会展、商旅及日常生活购物、休闲、娱乐、餐饮、宴会等多样化消费需求，凭借完善的功能、齐全的设施、智能的管理，汇聚全球买家与服务商，形成全球灯饰商务采购中心。而这样的华艺广场，无疑让外界对其有了更多期待。

　　大格局拥抱大梦想

　　大梦想支撑大未来

　　在“中国灯饰之都”一众卖场之中，华艺广场除了地段优势外，它本身还具备哪些优势?它将如何被打造?它的未来又将走向何处……这无疑是很多业界人士想要了解的。

　　另外，除了打造“一站式”灯饰采购模式、营造优良的商贸环境、提高“灯都”的知名度外，华艺广场又将如何实现厂商持续经营、持久经营，聚拢世界灯饰资源和客商?对此，华艺集团总裁区锦标此次也给出了答案。

　　“华艺广场作为国际化和专业化的复合型综合平台，将引进更多国际顶级灯饰照明品牌企业入驻经营，成为欧洲品牌的‘中国之窗’;另一方面，华艺广场将着重培养进驻的国内灯饰品牌，致力于成为‘优质品牌孵化平台’，以品牌的发展引领产业升级和市场转型。”区锦标总裁表示，作为新的全球灯饰商贸中心，华艺广场一直以推动中国灯饰产业的发展、推动“中国灯都”向“世界灯都”迈进为己任，并充分利用华艺集团的资源优势和知名度优势，来为更多知名品牌提供一个成长的舞台。

　　“大格局拥抱大梦想”，按照区锦标总裁的设想，华艺广场将启动灯饰行业“品牌造星”运动，让品牌在华艺广场这个大平台上脱颖而出，成为真正的“世界灯都”知名品牌。与此同时，华艺广场的全球推广与宣传是持续的、持久的，除了整合原先积累的资源，还不断开拓新的宣传渠道，让华艺广场内的300多家品牌在华艺平台强大的牵引下，变得更加耀眼。同时，华艺广场还拥有专业的运营管理推广团队，一切为商业氛围着想，一切为商户拓宽销路着想。

　　“华艺广场的宗旨是为中国灯饰照明产业上、中、下游提供全面服务，以促进灯饰行业全产业链升级。今后，华艺广场将集中精力做好运营管理工作，让品牌闪耀，让销量无忧。这是我们的梦想，也是我们的坚持!”区锦标总裁如是说。

　　卖场优势待重塑

　　我们机会依然在

　　近年来，随着中山古镇的专业卖场被大量复制，加之部分卖场或因为地段不佳、或因为交通不便、或因为产品不全、或因为环境不适、或因为配套不优、或因为管理不善等而致卖场萧条、人气不佳、效益低下……专业卖场的优势也因为这林林总总而被慢慢稀释。

　　对于此，很多业界人士把罪责归咎于“‘灯都’卖场数量太多啦!”是这样吗?在区锦标总裁看来，真正专业而优秀的灯饰卖场，哪怕卖场林立，亦可脱颖而出。当然，这一切的实现离不开品牌的集中展示、产品的优质聚合、专业的运营管理等等。

　　“未来，古镇卖场将逐渐向聚合型商贸平台转变。华艺广场的优势与实力无需多言。可以说，华艺广场的盛大启航不但顺应了发展趋势，引领了国际潮流，还让入驻商户看见无限商机，这就是我们的机会所在。”区锦标总裁如是说。

　　据悉，为了满足更多市场关联需求，华艺广场推出“1+5”模式综合配套，旨在打造最具人气的灯饰展销中心。其中，30万平方米的华艺国际灯饰广场为全球灯饰品牌而造，兼顾灯饰渠道批发、工程、零售。华艺国际灯饰广场分设国际名灯馆、水晶艺术馆、欧美奢华馆、现代简约馆、中式文化馆、灯光设计馆、高端定制馆七大灯饰展馆，演绎风情各异的品牌盛宴!

　　写在最后

　　在中国灯饰行业数十年的发展历程中，“华艺”本身就是一个知名闪耀的品牌，它见证了历史，也辉煌了自己。为此，此番华艺大举进军商业地产，无疑让业界人士有了更多的猜想。华艺在践行另一种可能性、打开另一番新格局?从以上区锦标总裁清晰的解读中，我们在对华艺广场有了更多的了解之余，也对它的未来有了更多期待。