“这栋房子是受保护的古建筑，昨日下雨又有瓦片从楼顶掉落下来，再不维护修缮真的就要坍塌了。希望有关部门能够加以保护。”9月17日，居住在市会英街的董先生向记者反映“北洋海军采办厅旧址”陷入的“尴尬”境地。

　　古建筑二楼的瓦片掉落一地

　　9月17日上午，记者赶到董先生居住的会英街2号看到，古建筑二楼的瓦片掉落了一地，房檐上还有瓦片翘了起来，随时都有掉落的可能。记者发现，这栋古建筑由黄泥垒砌，有许多地方出现了裂痕。董先生说：“这栋古建筑如果再不加以保护，就有坍塌的危险。”

　　董先生介绍，“北洋海军采办厅旧址”一共分1号院、2号院、3号院，如今2号院和3号院居住着15户左右的人家、30多口人。东边的1号院，当地居民怕有危险， 早已搬出去，现在居住着的都是外来务工人员 。

　　记者走进2号院大门洞看到，正房窗台以下用青石砌墙。从正房西侧的过道绕进去，里面有一院落，正房为一排砖木结构的绛红色二层小楼。一楼正房的顶棚至少高4米半，天花板上排满粗壮的木横梁。小楼的楼梯梁板厚约8厘米，红漆斑驳。外廊栏杆呈宝瓶状，扶手上坐着粗方的柱头，虽然漆面剥落得厉害，但上面的如意花纹雕刻图案依旧清晰可见。外廊下可见云头挑梁。董先生说，该建筑的外廊不用立柱，由梁头来承重，属悬跳式外廊。这在烟台的近代建筑中很有特点。高大的双扇木板门头上，形态各异的门簪引人注目。这些门簪雕工精美，花纹繁复，个个不同，有菊花头、有“寿”字、“喜”字。记者略加数了数，至少有5种式样。

　　房子严重失修局部出现坍塌

　　记者顺着古色古香的楼梯缓缓走上二楼，楼梯已经发颤，发出“吱嘎、吱嘎”的声音，一用力感觉有踩塌的危险。2号楼二楼因为年久失修，漏雨严重，至今没有人敢居住。董先生说，多年来，这里的居民向有关部门多次反映，但都没有得到解决，将这一栋百年古建筑陷入了“尴尬”境地：顶着省市级文物保护单位光环却成为没有部门、没有人来真正保护的破房子，任由风吹雨打，无人问津。

　　记者在这栋保护的院落采访了几位居民。说起这栋百年古建筑——“北洋海军采办厅旧址“，他们有一个共同的心声：房子太老旧了，严重失修，局部甚至出现坍塌，盼望政府早点将房子的修缮问题提上议程，让这栋有历史价值的建筑能得到妥善保护。

　　“ 反映的问题非常及时，我们要详细调查后研究保护对策”。市文广新局文物科科长李大鹏说，目前的文物保护条约只规定管理部门有责任保证文保单位不会倒下来，而对于损坏和维修则没有明确的规定。“房管部门不熟悉文物的维护和维修规定，想修都不敢动;而业主想维修则需要申请很多程序，非常麻烦。”

　　《中华人民共和国文物保护法》第二十一条规定：国有不可移动文物由使用人负责修缮、保养;非国有不可移动文物由所有人负责修缮、保养。非国有不可移动文物有损毁危险，所有人不具备修缮能力的，当地人民政府应当给予帮助;所有人具备修缮能力而拒不依法履行修缮义务的，县级以上人民政府可以给予抢救修缮，所需费用由所有人负担。

　　链接

　　“北洋海军采办厅旧址”为中国晚清时期的古建筑，距今已经有上百年历史 。旧址简介：三进六院组合式院落，有正房两排，楼房两层，其楼房为南、北双面挑廊，院落占地约1800平方米。1888年北洋海军创立后，在此设立采办厅，为北洋海军后勤服务。18945年甲午海战，北洋海军战败，采办厅停办。

　　“北洋海军采办厅旧址”，2004年4月30日被烟台市政府公布为市级文物保护单位。2013年11月，被山东省人民政府公布为省级文物保护单位。