“中山第一高楼”没有最高只有更高

就在东区利和广场以209米的高度称雄中山没几年，古镇灯王项目、雅居乐剑桥郡计划打造的大型综合体项目均规划超过200米。近日汇力基金准备投资38亿元建设的中山世贸中心综合体，高度更是直指430米。

业内人士指出，高层地标建筑层出不穷，一方面说明中山优质地段已是寸土寸金，另一方面也说明中山城市综合体进入新时代，新的商业模式正在席卷中山商业市场。

世贸中心综合体拟高430米

作为今年“3·28”重要签约项目，汇力基金拟投资38亿元建设的中山世贸中心综合体，楼高达430米，建筑层数为99层，建成后将成为中山最高的楼宇。目前该项目的设计方案已通过评审，正在报建审批，这也标志着“岐江新城—中山总部经济中心区”将正式拉开帷幕。

去年7月，中山将白沙湾片区规划为总部经济区。8月，汇力基金与东区签订协议。根据协议，该片区初步确定为“岐江新城—中山总部经济中心区”，整个项目预计投资220亿元。

作为这一方案中的标志性项目，中山世贸中心综合体占地面积91.65亩，地上建筑面积42.77万平方米，地下建筑面积11万平方米，建筑高度430米，建筑层数99层，总投资38亿元。中山世贸中心综合体作为中山的标志性建筑，将用5年的时间建成。

与此同时，由汇力基金投资的世贸五星级酒店、国际会议中心、世贸商城、5A级世贸写字楼等也将在5年内陆续建成。建成后，可同时容纳600多家企业进驻。

该项目相关负责人蒋旭明表示，汇力基金之所以选择中山，是因为中山关于总部经济的政策在全省最优惠，加上深中通道、广珠城轨等交通设施的完善，中山区位优势明显。“我们主要面向外市的企业，这些企业有意打开港澳市场，广州、深圳的运营成本高，中山政策非常优惠，企业在中山设立区域中心是不错的选择。”蒋旭明说。

200米以上高楼陆续崛起

单纯从设计来看，即将崛起的世贸中心综合体，其430米的高度已远远超过如今的中山第一高楼。

中山目前第一高楼利和广场位于东区，整体建筑由两栋55层塔楼组成，呈“双子星”形状，项目高209米，是目前珠江西岸最高地标建筑物，也是中山地标级城市综合体。利和广场拥有中山首个空中直升机停机坪、中山首个空中泳池等，刷新了中山城市的多项纪录。

除了利和广场外，传出将力争建中山第一高楼的，还有古镇“全球灯饰照明产业中心”。中山古镇灯都有限公司是由古镇镇政府与中国光大集团共同投资的企业，主要投资开发建设和运营“全球灯饰照明产业中心”项目。

根据规划，“灯都项目”总规划占地43万平方米，总建筑面积170万平方米，建设内容主要包括“灯王”标志性建筑、全球灯饰照明品牌展贸城、总部基地、研发设计园、产业服务大厦、高级人才公寓、产业主题酒店等。

目前西区正在大力兴建的雅居乐剑桥郡项目，也提出兴建200米以上的高楼。雅居乐剑桥郡建设于博爱路、105国道以及翠景路相交围合而成的地块上。雅居乐拟将其建成“商业+写字楼+公寓”的大型城市综合体项目。预计该项目的总建筑面积为146万平方米，其中商业面积超过26万平方米。整个项目分7个组团，其中最大的亮点是将建设一栋超200米高的写字楼，这一写字楼将成为中山西区新地标。