——访上海浦东东方路灯具城经营管理部总经理 骆春荣

6月15日，地处上海浦东东方路灯具城经营管理部总经理骆春荣对外宣布：东方路灯具城将在浦东世博园区打造一个最具规模的专业大型灯具市场，原东方路灯具城将会在2008年底动迁。那么，作为灯具城市场和商户之间改建的关系，又成为业界关注的一个焦点，在6月一个炎热的日子，记者就一直备受关注的东方路灯具城改建的命运话题，采访了骆春荣。

因势利导 妥善解决

记者：骆总，您好！目前，全国不少灯具城都在面临拆迁或者改建的命运，而由此产生的各种纠纷则成为商户和灯具城之间最大的困扰，在您看来，您是如何看待这个问题的？

骆春荣：我个人认为，目前全国不少灯具城在面临动迁或者改建的原因有两个：第一、目前全国有一定规模和在本地区有一定影响力的灯具城，基本上都是上个世纪中期建的，那个时期的选址和所处地段，对于目前来说，基本处在该地区城市中心地段。随着城市的扩大，中心城区的功能改变，装饰行业的消费群体不断外移，因此需要动迁。第二、灯具城原来的硬件结构与现代化商业要求相比，就显得有滞后性，而人们此时对商品的品牌追求、购物环境、停车配套要求在逐步凸现。特别是建材、家装等相关类产品，聚集所形成的顾客资源共享和市场推广所形成的商圈，对传统灯具城提出了更高的要求，灯具城面临动迁或者改建，是顺应时代发展的潮流。

而由此产生的一些困扰和纠纷也属正常，除了对市场的难离情节外，商户和市场方应本着诚信经营的原则，处理好彼此之间租赁关系，商户也必须面对现实，适时而变。当然，市场也要能拿出使商家能更长久、更好的发展规划来，对商家因势利导。

灯城与商户建立共赢关系

记者：那么，东方路灯具城如何避免这些问题？特别是商户和灯具城之间涉及到利益赔偿的问题？

骆春荣：我们市场是在灯城还继续营业时建设新灯城的，所谓未雨绸缪吧。我们将充分尊重现有商家意愿，做好新老灯城的交接和商家与市场的各项平衡工作，严格执行对商户所形成的合约和承诺。

记者：目前，在您个人看来，商户们对于这种做法，会有什么样的反应？

骆春荣：由于我们的方案是征求业内各方面的意见，结合业态发展需要而制定的，本次投资建设的灯城总经营期为17年。从某种意义上讲，市场是我们的，但更是入驻商家的，因为谁都希望自己的市场外有竞争力，内有良好的经商氛围。硬环境市场可以用资金支撑起来，而软环境是靠众商家自己营造，所以要从头开始把握，为市场长盛兴旺打好基础。

记者：大家都知道，原东方路灯具城已有11年的历史了，而且在这11年中，无论是终端消费还是商户都有着良好的口碑，请问您觉得靠的是什么？

骆春荣：简单地说，靠的是我们的口碑、信誉，靠全体商户的支持。这11年来，我们和商户的关系不仅仅是停留在一个租赁关系上，而是建立在共赢的基础上。只有让广大商户们实实在在赚到了钱，成就了事业，同时，消费者在这里购买到了自己满意的灯，这才是好市场。我认为，我们东方路灯具城做到了。

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新东方灯具城简介

新东方路灯具城位于浦东杨高路以南、浦三路以东、板泉路以北，市场规模占地6万平方米，建筑面积12万平方米，分四大馆区和一幢综合服务楼。其中易家丽建材装饰材料城，高档建材与装饰材料市场为6万平方米，欧亚美家具广场1号楼3万平方米，东方灯具广场2号楼1.5万平方米，停车场近5000平方米。市场已于2007年6月竣工，8月初将完成配套，争取9月底开业，它将会是浦东最具规模的灯具城。

辽宁灯具市场动态

又将诞生大型专业灯具市场

近日，在沈阳铁西区兴顺街中国家具城家居商圈附近，又有一个新的灯具市场在对外招商。

据了解，该市场名为“沈阳兴顺品牌灯具城”，市场总共分五层，总建筑面积近40000平方米。据沈阳兴顺品牌灯具城总经理郑元德介绍，市场定位较高，招商对象也很明确，一层招商对象为商业照明和户外照明；二、三层分别为品牌灯具和精品灯具；四层为LED、工程灯、舞台灯、光纤等；负一层民用灯具、五金电料，市场初步预计将在9月底正式开业。

新北方灯具城整装待发

日前，辽宁新北方灯具城招商已经全部结束，入驻商户的装修也已经接近尾声，市场将于7月8日正式开业。

据新北方灯具城总经理李晨阳介绍，市场从招商到现在，一切进展都比较顺利，目前入驻商户100多家，主要入驻品牌有欧普、朗能、大丰、东南、飞利浦、吉豪、雷克、新特丽等。市场总体规划已经敲定，下一步将重点完善市场的硬件设施，计划在市场南边建立一个大型仓库，为商户提供更方便的服务。

大连灯饰批发市场投资200万改造

大连灯饰批发市场自2000年成立以来，发展至今，市场内灯具卖场多以专卖店的形式经营，汇集了来自东北、江苏、广东等地的200余家经销商。

日前，记者据大连灯饰批发市场办公室主任崔洁女士介绍，市场近日决定投资200万元，对市场进行规划建设。届时，大连灯饰批发市场占地面积将达到22000平方米，店铺的数量也会随之增加到250户左右。

实地调查结合电话调查