中原市场进入战国时代
2007-02-09
作者：admin
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摘要： 目前，郑州有三个灯城和一个灯具区，分别是郑州东建材灯饰广场、名优灯具广场、金泰成灯饰广场和天荣国际建材港灯具区，已呈现四大灯具照明广场鼎立的市场格局，为广大灯具消费者提供了更大的购物平台。
郑州四大灯具市场群雄割据文／本报驻河南记者 汤艳新
本报综合报道 目前，郑州有三个灯城和一个灯具区，分别是郑州东建材灯饰广场、名优灯具广场、金泰成灯饰广场和天荣国际建材港灯具区，已呈现四大灯具照明广场鼎立的市场格局，为广大灯具消费者提供了更大的购物平台。而郑州经营灯具的经销商，到目前为止，总共才５００家左右，自然成为各市场争夺的对象。但这四个市场，势均力段，都没有绝对的优势胜过其他市场。谁能成为霸主，还未成定论，所以说郑州灯饰市场进入战国时代，群雄割据，都虎视眈眈，试图称霸中原市场。
东建材：位置优越 成本过高
东建材灯饰广场，是个成熟的市场，最主要的是地理位置非常的优越。因为它座落在郑州市最大的也是最有名气的郑州（东）建材大世界旁，成熟的建材市场，必定会带动灯饰的销售，而且人流量大也是一个优势。
然而由于投资者只是租赁下来改成灯饰广场，所以房价比较高，现在三层的每个基本店面每月都得交上万元的费用；而且市场是两边通透式，使得商户在财产安全上也得不到可靠的保障，曾经有好多商户对记者谈起，有的被偷了手机，有的被偷了发票或现金等等。再者，市场管理效率上比较低。有家商户向记者诉苦，他的店面好久都没来水，洗手间臭得要命，只好封住了，现在客户想上个洗手间都很困难。
为了更好地适应市场的需求，东建材于去年初时就完成了市场一区和二区西边店铺的改造升级，但去年入驻时，每家都得交五万元的入场费，当时还闹出了“市场商户罢工”的风波，可是因为这个市场是个成熟的市场，地理位置非常优越，还有很多商户等着进来，最后只好不了了之。有人说忙来忙去，不亏本也好，不过也差不多白干。
郑州市东建材灯饰广场成立于１９９９年，占地５万平方米，入住商家２２０余家。市场分为三个区，主要是零售和批发，两方面效益都不错；二区的大户较多，如博大名灯、赛月灯饰、星辰照明和飞龙灯饰，他们占据了二区的大部分资源，所以其他中小户是傍山吃山。而三区由于市场位置比较偏，已逐渐形成批发的部落，商户们主要是靠市场调货和地市批发。
但市场这样牛烘烘的，不是长久之计，现在的市场讲求科学管理，管理与服务并重，如果只知道收钱，而不知道为商户服务，最终会众叛亲离。别等到商家都要搬走的时候才着急，到时候后悔也晚了，市场管理办应该及早改善市场的管理和服务，让商家安心做生意，大家好才是真的好。
名优：管理规范 影响力不够
名优灯具广场在管理上实行统一招商、统一装修标准、统一管理、统一经营，但由于名优灯具广场在灯具行业是一个“新生的婴儿”，所以还没有达到成熟的地步，市场品牌影响力还不够。
名优灯具广场坐落于郑州市凤凰城建材物流科技园内，园区位于郑州市建材物流核心商圈。名优打破了以往的招商方式，以大气魄的实力——“一年零租金入驻”，吸引了众多业主的入驻。商场总面积４万余平米，分为三层，目前已全部入驻，商家达１２０余家，汇聚了行业内所有知名品牌，是一个先进的专业大卖场。其中众多大户已在名优扎根，如珍琪灯饰、太极爱家名灯、新家丽灯饰、梵尔赛灯饰和莱特灯饰等。
虽然名优还不是很成熟，市场品牌的号召力、影响力还不够，但是其统一的管理，和较成熟的市场经营，使商户们对名优的未来充满了信心，加之名优市场的未来发展方向是建立全省乃至全国的连锁卖场企业，使得名优成为郑州灯饰行业不可忽视的一支力量。
金泰成：万众一心 地理限制发展
金泰成灯饰广场实行全封闭式现代化管理，在当时是唯一的专业灯具市场，所以摊位租满并运行良好，并被国内贸易部批准为国家级灯具批发市场。该市场商户和管理办公室内外一条心，合作得很愉快。由于该市场位于市中心不远，货车进出很不方便，并且面临着搬迁的问题，限制了发展。
金泰成灯饰广场于１９９７年建成并投入使用，其建筑面积达５万余平方米，目前入住商户已有２２０多户，入住率１００％，该市场先后被评为省级批发市场、省级文明单位等，并在市场中培育出了郑州有名的灯具经销商：华丽灯饰、瑞普照明、珍琪灯饰、太极爱家灯饰等，而且已相继在重庆、洛阳、南阳成功开发了灯饰专业连锁批发市场。
本来总公司与澳柯玛物流科技园合作，计划开发灯城的升级版本——金泰成灯饰批发物流园，可是由于某些原因，与澳柯玛的合作失败。在这期间，有一部分商户流向了天荣市场。不过，关于搬迁的问题，目前灯城已给商户们给予了一个满意的答复，灯城会继续维持下去，直至２００８年。现在总公司已在为新的灯城作筹划。
天荣建材港：管理先进 客源较少
行业人士都说，天荣国际建材港灯具区是个好市场，有实力，并且管理非常规范，可就是没有客源，没有客源就没有生意，没有生意，商户们就会怨声载道。
它是由郑州天荣集团斥资３亿元，协同四家公司，强强合作打造的大型建材批发市场。市场采用积极有效的物业管理手段，以准确的市场定位，一流的经营档次以及国际化的形象领跑中原建材市场。其中灯饰区面积达５万余平米。在塑造天荣建材港这个建材市场品牌方面，集团每年都会投入上百万的市场宣传广告费用。因此当时灯饰区很快就全部签约完毕，商户们也陆续地装修并入驻。
可是从开业到现在，众多的灯饰商户投入大量的成本，但是没有收益。没有客源，没有生意，到目前为止，从刚开始的８０多家，中间有商户们陆续搬走，到现在不到５０家，而且签约了的大商户店面装修了一半都没有再装了。现在留下来的商户们，都很迷茫。为什么生意冷清？有人分析说，或许是郑州人的消费习惯问题：买建材，首先都会想到去郑汴路一条路去；而买灯或批发灯，都会到创立比较久的淮河路金泰成灯饰广场。在天荣，只有北边的一部分消费者，但这种消费连房租都不够。也有人说，北边的房地产楼盘虽然较多，可是好多都没售出去，装修的也不多，加上灯饰是周期较长的产品，所以作为一个新兴市场，开业初期生意冷清是正常的。
记者手记
河南，九省通衢；郑州，中州之中，交通发达，物流活跃。市场种类齐全，场市两旺。如今郑州这个商贸城市批发市场众多，市场数目和销售额均居全国前列。光建材市全省就有上百家，郑州市大小几十家。郑州市几大建材市场年交易量３０多亿元。近期正在开工建设的和正在策划的现代物流业投资已超过百亿人民币。有了成熟的建材市场，对于灯具市场的兴起起到了推波助澜的作用。但郑州灯具市场几时能上正常轨道？路在何方？这些都是商户们心里一连串问题。天荣建材港如果不尽快采取措施，吸引客源，推广市场，给商家一点信心，可能真的会人去楼空，毕竟还有其他几个市场在向他们招手。
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