房地产：四大悬念
2007-02-10
作者：admin
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摘要： 2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任性”，让社会公众饱尝苦涩滋味，更为其2007年的走势铺下无尽悬念。人们已经注意到，房地产调控内容醒目地出现在了最近召开的中央经济工作会议中。这次会议明确指出，“要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控”。
2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任性”，让社会公众饱尝苦涩滋味，更为其2007年的走势铺下无尽悬念。人们已经注意到，房地产调控内容醒目地出现在了最近召开的中央经济工作会议中。这次会议明确指出，“要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控”。
在社会各方的关注及强烈的政策信号下，2007年房地产市场将呈现怎样的走势？存在哪些“悬念”值得特别关注？
行家点评：
悬念之一：来自政策层面的“利器”。最近国家某部委一位负责人说：“有关方面正研究采用多种手段，保障房地产市场的健康发展，包括在住房的保有环节实施征税。”利剑何时“出鞘”，成为悬于2007年包括今后房地产市场上的最大悬念。
悬念之二：去年调控收效甚微，今年如何？专家指出，由于国家前期宏观调控政策的着力点包括住房建设规划、经济适用房建设、新开工项目比例等，周期性特征非常明显，效果的显现必然需要时间。“这是此前调控政策无法立竿见影的一个重要原因，也恰恰可能是明年包括今后房地产市场的最大亮点。”专家说。
悬念之三：由于自身利益和眼前利益，地方政府过多过深地介入房地产业，往往置中央的部署于不顾，使调控政策的“执行力”大打折扣。这种现象今年有所改变吗？在“利益的调整”和“严厉的问责”之下，这种情况有望在今后的时间内发生转变。
悬念之四：市场本身酝酿“变局”。新的一年里，房地产业内部是否也将承受着调整和变局？
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